マンション大家さん匿名座談会

編集部（以下、編）　本日はお忙しい中、お集まりいただきありがとうございます。それでは早速ですが、皆さんの不動産投資歴と、お持ちの物件についてお聞かせください。

A　1年ほど前にアパート1棟を1億2000万円で買いました。自己資金は350万円くらいなので、ほぼフルローンで運用しています。

B　私は10年くらい前から物件を買い始めました。物件が急増したのは一昨年からで、この2年間で関東圏近郊を中心に9件を購入しました。現在所有している物件価格は総額で18億6000万円くらいです。

C　昨年9月に東北地方のマンション1棟を、フルローンの6000万円で買いました。現在はさらに、東京都内の区分所有物件を狙っています。

D　一昨年から始めて、当初は自己資金2000万円で、区分所有物件を3戸買いました。昨年はこれに加え、関東でマンション1棟をフルローン5000万円で。あと現在、土地を買って自宅兼賃貸の新築物件を建てているところです。これは土地と上物を合わせて、約7300万円。こちらの資金には住宅ローンを使っています。

E　私は4年前から始めて、現在5件を所有。自己資金2000万円で、物件の時価は、およそ2億円です。

編　投資歴に多少の差はあるようですが、皆さん、働きながら不動産投資を実践なさっていると聞いています。
　ちなみに、始めようと思ったきっかけは何だったのでしょうか？

不動産収入で気持ちがラクに

B　私は会社を経営していて、最初はキャッシュが貯まったので、何となく、という感じでした。実際は投資なのですがそういった概念もなく、節税対策の意味合いのほうが強かった。ところが数年前に『金持ち父さん貧乏父さん』（ロバート・キヨサキ著）を読んだあたりから、「不動産でもお金を増やせるんだ」ということがわかり……。それまで不動産は100％自己資金でしか買えないと思っていましたから。

E　私も『金持ち父さん』がきっかけです。最初はサラリーマンの自分には無関係の世界と思っていましたが、不動産投資を勉強するに従って自分にもできるのかなと。余裕資金もあったので、トライしてみました。

C　私は外資系の機関に勤めていますが、なかなかハードな環境で……。いつまで働けるかという漠然とした不安があり、生活の安定や心の拠り所として始めました。実際に始めて、気持ちは大分ラクになりました。ですが、身近な友人に打ち明けると、1人は、負債を背負ってまでお金を増やそうとすることについて、真剣に反対されました。私の説明不足もあったのですが、複雑な気分です（笑）。